Зниження кадастрової вартості земельної ділянки: причини, порядок проведення, необхідні документи та нюанси

Етапи процедури

Порядок зниження кадастрової вартості земельної ділянки вважається досить простим, так як реалізується в декількох послідовних діях. Спочатку слід визначити, яка кадастрова вартість наявного ділянки, для чого можна знайти потрібну інформацію на сайті Росреестра або замовити виписку з ЕГРН.

На сайті установи можна знайти відомості навіть про дату і правила проведення переоцінки. Якщо виявляється, що показник дійсно є неправомірно завищеними, то власник території може її змінити. Потрібно звертатися до незалежного оцінювача для зниження кадастрової вартості земельної ділянки. Вартість послуг спеціаліста залежить від розміру та інших параметрів території. Оцінювач складає спеціальний звіт, в якому вказує реальну ціну об’єкта.

Далі процедура зниження кадастрової вартості земельної ділянки передбачає звернення в Росреестр із заявою. Якщо на підставі цього документа не виконуються необхідні дії, то подається позов до суду.

Доцільно здійснювати процедуру виключно в ситуації, якщо наявний показник вище дійсної кадастрової ціни на 30% або більше. Думки оцінювача буває недостатньо, тому доводиться залучати декількох експертів, причому всі вони мають бути членами СРО.