Зниження кадастрової вартості земельної ділянки: причини, порядок проведення, необхідні документи та нюанси

Строки прийняття рішення

Рішення про те, чи буде змінена кадастрова вартість, приймаються протягом 7 днів. Якщо відсутні проблеми з документами, а також підтверджується обґрунтованість вимог заявника, то рішення приймається комісією протягом одного місяця.

Якщо заяву не прийнято на розгляд, то повідомляється власник землі про причини такої ситуації. Допускається оскаржити відмову протягом 10 днів, для чого подається позов до суду.

Нюанси судового розгляду

При необгрунтованій відмові з боку працівників Росреестра є можливість звернутися до суду з позовною заявою. Процедура повинна виконуватися протягом 10 днів з моменту отримання рішення комісії. Позивачем буде власник території, а відповідачем – Росреестр.

Позов про зниження кадастрової вартості земельної ділянки подається за місцем розташування відділення Росреестра. До неї додаються інші документи:

• звіт про оцінку землі, на підставі якого можна побачити, що значення в Росреестре є завищеними;
• докази досудової спроби вирішення питання;
• документація, що встановлює право на землю;
• паспорт заявника;
• акти обстеження території;
• письмова відмова комісії у зміні показника;
• довідки, видані незалежними оцінювачами;
• квитанція про сплату мита.

Можуть використовуватися результати минулого оцінки земельної ділянки для зниження кадастрової вартості. Доцільно зовсім користуватися результатами, отриманими від різних оцінювачів, що звичайно позитивно позначається на вирішенні суду.