Зниження кадастрової вартості земельної ділянки: причини, порядок проведення, необхідні документи та нюанси

Як виконати процес адміністративним способом?

Спочатку слід спробувати вирішити питання адміністративним методом, для чого подається заява з іншими документами до відділення Росреестра. Для цього вибирається відділення установи за місцем розташування території. До особливостей процесу належить:

• бажано заздалегідь записатися на прийом, щоб не витрачати час на очікування в черзі;
• обов’язково складається грамотно заяву, в якій вказується на необхідність зміни встановленого показника;
• рішення про зниження кадастрової вартості земельної ділянки може бути негативним, якщо не буде матися достатньо доказів доцільності даного процесу;
• відмова неодмінно оформляється письмово, причому в документі перераховуються причини для такого рішення.

Якщо причиною відмови є різні технічні причини, то після їх виправлення можна подати повторну заявку. За інших обставин доведеться подавати позов до суду.

Які потрібні документи?

При використанні адміністративного способу потрібно передати певну документацію та заяву у відділення Росреестра. Документи для зниження кадастрової вартості земельної ділянки наступні:

• правильно складена заява, причому воно формується від імені власника або володаря права користуватися територією;
• якщо є декілька власників, то документ складається від імені одного власника;
• паспорт заявника;
• допускається залучати представника, але на нього потрібно скласти довіреність, заверяемую у нотаріуса;
• правовстановлюючі папери на нерухомість;
• виписка з ЕГРН на ділянку, яка може замінюватися кадастровим паспортом, якщо оформлялося право власності до 2017 року.

При необхідності можуть бути витребувані інші документи, що дозволяють грамотно здійснити переоцінку.