Застава та завдаток: в чому різниця? Різниця між заставою, завдатком та авансом

Чи потрібно вносити гроші без оформлення документів?

Оскільки при операціях з нерухомістю задатки завжди вище, ніж ці суми, угода про них треба обов’язково оформляти письмово. Дана норма регулюється статтею 380 ГК РФ, Таким чином, сторони можуть підтвердити факт грошової виплати. Угода в цьому випадку можна скласти довільно на бланку агентства нерухомості або організації, і т. п. Головне вимоги: правильне складання і вміст у ньому суми завдатку і таких реквізитів:

• Ф. В. Про контрагентів або назву організації;
• місце, де проживають сторони, або адресу юридичний;
• паспортні дані або реквізити організації;
• терміни, протягом яких повинні виконуватися зобов’язання;
• предмет угоди, тобто безпосередньо об’єкт нерухомості, причому повинні бути вказані адреса і характеризують його риси;
• підписи сторін.

Правила подібного роду відносяться також до угоди про сплату авансу. Хоча при останньому можна також скласти розписку одностороннього типу від його одержувача.

Усна угода

Якщо угода про завдаток укладається усно, то сторони не можуть посилатися на показання свідків, хоча мають право на письмове надання доказів. Якщо було складено угоду в отриманні авансу або завдатку, то це говорить про наявність договору. Якщо виникнуть сумніви в призначенні виплачених згідно з договором сум, вони будуть вважатися авансом, а не завдатком, тобто без функції забезпечення, а лише як частка платежу, який повинен був відбутися в майбутньому. Якщо були порушені форми угоди про завдаток, наслідки будуть ті ж, якщо інше не доведено.

У чому різниця застави та завдатку, тепер відомо.