Як оформити дарчу на квартиру – поради юриста

Спори

У яких випадках можна оскаржити дарчу на квартиру?

Сам власник, безоплатно передав квартиру іншій особі, може скористатися своїм правом та подати позов про скасування угоди у таких випадках:

• якщо погіршилося його здоров’я або значно змінився рівень життя (коли це сталося внаслідок вчинення правочину);
• якщо дії обдаровуваного, спрямовані на укладення угоди, носили злочинний характер;
• якщо дії одержувача по відношенню до придбаного майна завдають шкоди власності і можуть призвести до псування, втрати або повної втрати житла.

У разі якщо дарувальник помер, оскаржити дарчу можуть спадкоємці померлого в наступних ситуаціях:

• якщо дії одержувача майна при підписанні договору носили кримінальний характер;
• якщо на момент укладання угоди дарувальник або обдаровуваний входили в коло осіб, які не мають прав на здійснення таких дій (див. пункт «Коло»).

Також право на оскарження мають деякі державні та муніципальні органи (наприклад, прокурор, соцзахист), законні представники неповнолітніх, недієздатних та частково недієздатних.

Крім того, сам обдаровуваний може відмовитись від отриманого майна, зареєструвавши відмову у відповідних органах.