Як оформити дарчу на квартиру – поради юриста

Коло суб’єктів

При виникненні питання про те, як оформити дарчу на квартиру, слід окреслити коло осіб, які мають право на участь у даній процедурі.

Законодавством Російської Федерації передбачено список людей, які не мають права безоплатно передавати житло іншій особі:

• неповнолітні (до 14 років);
• представники неповнолітніх (якщо майно належить дітям);
• недієздатні громадяни;
• законні представники недієздатних (якщо майно належить останнім).

Крім того, обмежено коло осіб, які можуть бути одержувачами житла. Не мають право приймати в дар нерухоме майно наступні громадяни:

• державні службовці;
• працівники виховних закладів;
• співробітники лікувальних установ;
• працівники соціального захисту.

Всі ці особи не мають права приймати в дар майно від своїх підлеглих, клієнтів, а також їх родичів, а тільки від своїх рідних, близьких чи знайомих, не пов’язаних з роботою.

Куди звертатися?

Де оформляють дарчу на квартиру? До кого слід звернутися для складання даного документа?

Саме оформлення договору дарування можна провести декількома способами:

• самостійно, вивчивши необхідне законодавство і використовуючи зразок;
• з допомогою юриста;
• у нотаріальній конторі.

Найчастіше цей документ оформляє нотаріус. Дарчу на квартиру, в принципі, – договір нескладний, і скласти його можна самостійно. Але нотаріус зробить це швидко і врахує всі ваші побажання, крім того, пояснить всі підводні камені, про які ви можете просто не знати.

Завіряти документ у нотаріуса не обов’язково. Але багато хто все одно користуються цією послугою, так як в будь-який момент, в кожному місті в разі необхідності у них є можливість отримати копію договору.

Але в будь-якому випадку підписаний документ необхідно зареєструвати в спеціальній службі УФРС.