Виселення без надання іншого житлового приміщення: підстави. Житловий кодекс РФ

У ЖК РФ встановлено правила, відповідно з якими здійснюється виселення без надання іншого житлового приміщення. В нормативному акті визначено умови, за яких це дозволяється, а також обумовлені виключення. Розглянемо докладно, за яких обставин відбувається виселення без надання іншого житлового приміщення.

Ст. 91 ЖК

Якщо наймач або родичі, які проживають разом з ним, здійснюють експлуатацію приміщення не за призначенням, регулярно порушують інтереси і права сусідів або допускають руйнування об’єкта, звертаючись з ним безгосподарно, наймодавець повинен попередити його, і близьких йому осіб про необхідність припинити такі дії. У разі заподіяння шкоди власник може призначити винним розумний строк для його усунення. Якщо наймач або його родичі, що знаходяться з ним на одній площі, не ліквідують порушення, наймодавець має право подати позов про виселення в суд.

Роз’яснення ВС

У своїй Постанові №14 від 02. 07. 2009 р. Верховний суд прояснив деякі питання, які виникають у практиці застосування РК. У документі закріплюються ключові орієнтири, які необхідно враховувати уповноваженим інстанцій при вирішенні справ. Зокрема, ВС вказує на те, що виселення без надання іншого житлового приміщення має розглядатись як крайня міра відповідальності. Воно допускається тільки у разі встановлення факту систематичності винних протиправних дій суб’єктів, які не усунули порушення, незважаючи на всі попередження, виражені в будь-якій формі (письмовій, усній).