Виселення без надання іншого житлового приміщення: підстави. Житловий кодекс РФ

Інші випадки

Вище були розглянуті випадки, в яких беруть участь наймачі і наймодавці нерухомих об’єктів. Однак на практиці часто виникає питання: чи допускається виселення власників? Така ситуація цілком можлива. Законодавство передбачає випадки виселення власника, якщо він:

В якості інших підстав для виселення можуть виступати:

Висновок

За ст. 40 ч. 1 Конституції, у кожної людини є право на житло. При цьому законодавство встановлює ряд обов’язків для суб’єктів, що користуються їм. Зокрема, громадяни повинні належним чином утримувати нерухомий об’єкт, експлуатувати його, не порушуючи інтересів сусідів, не допускати руйнувань в ньому. У ст. 3, 4 ч. РК присутній положення, згідно з яким суб’єкт може бути обмежений у своєму праві користуватися площею. Підстави для цього передбачає як Житловий кодекс, так і інші федеральні нормативні акти.

Слід зазначити, що реалізувати можливість обмеження прав суб’єктів на користування нерухомими об’єктами на практиці буває досить складно. У законодавстві немає чітко регламентованої процедури. У таких ситуаціях доцільно провести досудове врегулювання спору. У разі ігнорування попереджень, повідомлень, зацікавлені особи (найчастіше сусіди) отримують досить об’ємну доказову базу. Доцільно поставити в популярність спочатку виконавчі структури місцевої влади.

За скаргою громадян може бути проведена санкціонована перевірка, санітарно-епідеміологічна, гігієнічна й інша експертиза. Компетентні структури зафіксують всі факти порушень, складуть мотивований висновок, підкріплять його при необхідності результатами лабораторних досліджень. Все це істотно зміцнить позиції заявника. У ряді випадків виселення є єдиним способом вирішення виниклих проблем. Особливо це актуально для багатоквартирних будинків, в яких від неналежної поведінки страждає безліч людей. Вони можуть написати колективні звернення як до контрольні інстанції, так і в суд.