Виселення без надання іншого житлового приміщення: підстави. Житловий кодекс РФ

Використання не за призначенням

Житловий кодекс містить положення, згідно з якими експлуатація площі може здійснюватися тільки у встановлених документами цілях. Законодавство допускає використання об’єкта для здійснення професійної діяльності. Наприклад, у житловому приміщенні може працювати адвокат, науковий чи творчий діяч, а також підприємець без перекладу його в нежитлове.

При цьому здійснювана діяльність не повинна ущемляти інтересів інших осіб (сусідів, зокрема). Вона зобов’язана відповідати санітарно-гігієнічним, пожежним та іншим вимогам. Використанням не за призначенням буде розміщення промислового виробництва, складу, офісу в приміщенні, утримання і розведення в ньому тварин.

Регулярне порушення прав сусідів

До таких дій слід відносити постійні, неодноразово повторювані поведінкові акти суб’єктів, які ущемляють інтереси інших людей, що суперечать санітарно-гігієнічним, екологічним, пожежним та іншим нормам і правилам користування нерухомим об’єктом. В якості підстави для виселення, наприклад, може виступати систематичний перегляд телевізора, прослуховування музики, гра на музичних інструментах вночі з перевищенням допустимого рівня гучності, здійснення ремонтних або будівельних робіт, що порушують тишу і спокій, вчинення хуліганських дій по відношенню до сусідів і так далі.