Виселення без надання іншого житлового приміщення: підстави. Житловий кодекс РФ

Безгосподарне поводження

В якості нього виступають постійні, цілеспрямовані дії суб’єктів, внаслідок якого виникає пошкодження, руйнування, знищення конструктивних елементів приміщення. Наприклад, ламаються вікна, двері, сантехніка, підлога, стіни і так далі. Як правило, в таких випадках встановлюється розумний термін для усунення порушень. Виселення по суду здійснюється, як показує практика, тільки в 10 % випадків. В інших – уповноважені інстанції відмовляють у задоволенні заяв.

Приклад

Припустимо, адміністрація муніципалітету направила позов про виселення та зняття з реєстраційного обліку відповідачки. Згідно з матеріалами, жінка була прописана на площі спільно з іншою особою, до якого претензій не висували. Підставою для подання заяви стало бездіяльність відповідачки, яке виразилося в невиконанні покладеного на неї обов’язку по виробництву робіт по утепленню стояка холодної води, склінню вікон, відновлення теплоізоляції на трубах, заміну каналізації. Все це обмежувало права сусідів.

При цьому адміністрацією було зроблено кілька спроб врегулювати спір до суду. В першу чергу, відповідачці було наказано привести об’єкт у належний вигляд у встановлений термін. Згодом на підставі скарг, що надійшли від сусідів, було направлено попередження про необхідність припинити порушення їх законних інтересів. Зазначені повідомлення відповідачка отримала, про що свідчить її підпис на повідомленнях. Однак порушення усунуті не були. Адміністрація направила третє попередження, пославшись на ст. 91 ЖК. Після поведінки чергової перевірки було встановлено відсутність скління вікон. Водопровідні і каналізаційні труби не були приведені у належний стан, що не дозволяло запустити опалення. Таким чином, відповідачка проігнорувала попередження про те, що їй загрожує примусове виселення.

На розгляд були запрошені сусіди. Вони підтвердили всі описані порушення. Крім цього, на засіданні були представлені матеріали, що підтверджують факт звернення сусідів в поліцію. По комплексу доказів судом були задоволені вимоги адміністрації. В даному випадку виконавчий орган спирався на досить значну базу показань свідків, які підтвердили факти порушень.