Відрахування за купівлю квартири. Повернення прибуткового податку при купівлі квартири в іпотеку

Вирахування через роботодавця

Сценарій, описаний вище, передбачає, що людина законним чином повертає податок, сплачений державі. Однак логічно припустити: по всій імовірності, в рамках даної схеми держава проводить подвійну роботу, пов’язану, по-перше, з отриманням платежів з ПДФО, а по-друге, з його поверненням. Бути може, простіше взагалі не платити податок на доходи?

Законодавець, що цікаво, готовий до надання громадянам такої можливості. Так, можна налагодити взаємодію з державою так, що вирахування ПДФО при купівлі квартири буде виглядати у вигляді законної можливості не сплачувати відповідний податок, тим самим до деякої міри спрощуючи роботу державі.

Схема, про яку йде мова, така. У загальному випадку з кожної щомісячної зарплати співробітника компанія-роботодавець сплачує 13% ПДФО. Цим займається бухгалтерія. У свою чергу, платник податку, який має право на вирахування при купівлі квартири, має право звернутися до бухгалтерів з проханням не перераховувати ПДФО на законних підставах. В результаті людина буде отримувати зарплату, з якої не буде відніматися відповідний податок. Що для цього потрібно зробити?

Першим ділом піти у ФНС. Це можна зробити в будь-який день, але за умови, що на руках будуть усі необхідні документи – свідоцтво про право власності, а також джерела, які, як ми вже зазначили вище, можуть підтвердити факт оформлення відносин з банком (якщо квартира куплена в іпотеку). У ФНС людині повинні будуть видати повідомлення, що підтверджує право громадянина законним чином не сплачувати ПДФО до кінця року або поки відрахування не досягне граничних сум, зазначених нами вище.

Документи, які потрібно подати до ФНП, в більшості своїй ті ж, що і у випадку з самостійним оформленням вирахування. Разом з тим, можна відзначити, що не потрібна підтверджує сплату ПДФО декларація. При купівлі квартири і оформленні вирахування через роботодавця також не потрібна довідка 2-ПДФО. Можна відзначити, що заява, яку потрібно буде передати у ФНС, буде дещо іншого формату, ніж при самостійному взаємодії з відомством.

Протягом 30 днів ФНС видасть відповідне повідомлення. Його потрібно буде віднести в бухгалтерію. З того моменту людина буде отримувати зарплату без відрахувань в рамках ПДФО до кінця року або поки не буде вичерпана гарантована законом сума вирахування при купівлі квартири. В наступному році процедури комунікацій з ФНС потрібно буде повторити. Важливий нюанс — якщо людина звільняється, то виплати, зрозуміло, будуть припинені. Щоб отримувати їх знову, необхідно влаштуватися на роботу, після чого повторити описаний сценарій взаємодії з ФНС і бухгалтерією. Аналогічно — якщо людина перевівся в іншу компанію.