Відрахування за купівлю квартири. Повернення прибуткового податку при купівлі квартири в іпотеку

Вирахування при купівлі та продажу

Відзначимо важливий нюанс — термін «відрахування» в російському податковому законодавстві в частині регулювання угод з нерухомістю може вживатися в різних контекстах, тобто не тільки у випадку, коли підстава для його обчислення — купівля. Продаж нерухомості також може передбачати залучення гарантованих законом відрахувань, пов’язаних, у свою чергу, з можливістю не сплачувати в такому-то розмірі податок з отриманих доходів.

Можна, разом з тим, слід зазначити, що два типу вирахувань, про яких йде мова, в ряді випадків можуть поєднуватися. Купівля, продаж нерухомості — процеси часто взаємопов’язані. Однак у даній статті мова йде про вирахування, пов’язаних з витратами саме на придбання житла.

Розмір вирахування

Якою може бути величина виплат? Згідно з діючими законами, це частина витрат у розмірі 13 відсотків (від покупки квартири або від виплат банку за відсотками). Вище ми відзначили, що вирахування, про який йде мова, представлений трьома основними різновидами. Виплати, що оформлюються на основі витрат на придбання об’єкта нерухомості, а також ремонту, в сумі не можуть перевищувати 260 тис. рублів. У свою чергу, максимальна величина відрахування за іпотечними процентами, що встановлена чинними законами, — 390 тис. рублів. Однак щодо цієї формули є важливий нюанс.