Відрахування за купівлю квартири. Повернення прибуткового податку при купівлі квартири в іпотеку

Самостійне оформлення вирахування

Перший варіант, при якому людина може отримати відрахування за рахунок витрат на купівлю житла — це самостійне взаємодія з ФНС. Воно характеризується певною специфікою за термінами, набору документів та іншими нюансами комунікацій з відомством.

Якщо мова йде про перший візит людини в ФНС, йти в податкову службу можна в будь-який робочий день року, що йде за тим, коли людина оформив право власності на квартиру. Візит до ФНП у рамках даного сценарію в загальному випадку здійснюється один раз в рік.

Основна мета — надати у відомство документи, які підтверджують, що людина платила в тому році, коли купував квартиру, ПДФО з зарплати чи інших джерел, а отже, може скористатися правом отримати відрахування. Він буде повністю рівним ПДФО, якщо не перевищить значень, зазначених нами вище — 13% від витрат на покупку квартири, але не більше 260 тис. руб., а також від суми платежів за відсотками в рамках іпотеки, але не більше 390 тис. руб., якщо житло куплено в 2014 році і пізніше. Іпотечна частина вирахування, як правило, виплачується, тільки якщо громадянин отримав повну суму в рамках виплат за видатками на купівлю квартири.

Якщо за перший рік доходи людини не дозволили отримати всю суму вирахування, гарантовану законом, то залишок він може отримати в наступні кілька років — і знову пропорційно ПДФО, сплаченого за 12 місяців за рік, що передує візиту в ФНС.