Відрахування за купівлю квартири. Повернення прибуткового податку при купівлі квартири в іпотеку
Коли можна звертатися за вирахуванням
В який момент часу після того, як придбана квартира (в іпотеку або за рахунок особистих коштів), людина може звернутися в державні органи, а саме ФНП, за вирахуванням? Це можна починати робити, тільки якщо на руках у громадянина є документи, які підтверджують, що він — власник нерухомості (повністю або частки). У загальному випадку це свідоцтво про право власності. Також ФПС може бути досить акта приймання-передачі житла, виданого підрядником.
Якщо здійснюється отримання вирахування при купівлі квартири в іпотеку, то багато юристи також рекомендують дочекатися коректного оформлення всіх процедур, пов’язаних з передачею житла у заставу банку. Тільки за фактом їх завершення кредитно-фінансова організація зможе видати всі необхідні для ФНС документи — при сценарії, коли відрахування оформляється на основі платежів за відсотками.
Але, як правило, цей етап успішно реалізується навіть швидше, ніж держава видасть свідоцтво про реєстрацію права власності. Крім того, перші платежі по відрахуванню зазвичай обчислюються на основі базової суми витрат, а не по відсотках, і тому деякі з банківських документів можуть зовсім не знадобитися. Все залежить від конкретного етапу взаємодії з ФНС. Якщо це перший візит громадянина у відомство, то, як правило, відрахування починають виплачуватися на основі витрат на придбання власне квартири.
Разом з тим зміст, а також терміни першого візиту громадянина в ФНС багато в чому залежать від того, який із способів отримання вирахування він вибере. Їх, як ми вже зазначили вище, два. В рамках першого громадянин може повернути 13 відсотків від покупки квартири за рахунок сплачених у скарбницю платежів з ПДФО. Другий спосіб припускає, що людина зможе легально не перераховувати податок на дохід протягом певного періоду. Перший сценарій іноді називається самостійним оформленням вирахування, другий — отриманням виплат через роботодавця. Розглянемо особливості кожного.
