Стягнення неустойки за ДДУ: зразок позовної заяви

Добровільне стягнення коштів

Перед зверненням до суду потрібно пайовикам спробувати вирішити питання мирним способом. Для цього доведеться складати претензію на стягнення неустойки за ДДУ. Зразок позовної документа наведено нижче.

Документ передається безпосередньо працівнику будівельної компанії. Скласти треба дві претензії, оскільки один примірник залишається у заявника, а також на ньому представник забудовника повинен поставити відмітку про прийняття.

На практиці рідко компанії погоджуються добровільно виплатити неустойку, тому доводиться громадянам звертатися в суд.

Правила складання претензії

Від правильності формування цього документа нерідко залежить рішення, яке приймається забудовником щодо доцільності перерахування неустойки. Тому неодмінно в документ включаються відомості:

• найменування та юридична адреса будівельної компанії, причому ці відомості можна взяти з ДДУ;
• адреса будинку, який не був зданий у встановлені терміни забудовником;
• точні відомості про квартиру, яка повинна бути отримана пайовиком на підставі договору, причому до них відноситься її площа, поверховість і інші елементи;
• прикладається до заяви копія ДДУ і документи, які доводять, що громадянин сплатив нерухомість, причому до них належать різні платіжні документи, наприклад, касовий чек або акт прийому коштів;
• прописується вимога виплатити громадянину неустойку в конкретному розмірі, причому додатково наводиться правильний розрахунок цієї суми.

Якщо попередньо вивчити зразок заяви про стягнення неустойки за ДДУ, то ніяких складнощів з формуванням цього документа не з’явиться. Бажано наприкінці вказати, що якщо вимоги не будуть задоволені, то заявнику доведеться звертатися до суду.

Передавати таку досудову претензію можна різними способами:

• особиста передача документа працівника будівельної компанії під підпис;
• відправка рекомендованим листом поштою, причому додатково треба зберегти повідомлення про вручення;
• використання послуг кур’єрської служби, але в цьому випадку також потрібна відмітка про одержання.

Якщо протягом місяця відсутня відповідь або перерахування коштів, то можна сміливо звертатися до суду.