Стягнення неустойки за ДДУ: зразок позовної заяви

Поняття неустойки

Неустойка представлена певної грошової виплати, розмір якої залежить від наявного порушення. Кожен випадок є унікальним, тому порядок стягнення неустойки за ДДУ визначається конкретною ситуацією.

Процедура стягнення регулюється положеннями ФЗ № 214, а також відомості є в ст. 330 ЦК. Неустойка представлена грошовою сумою, яка повинна перераховуватися виконавцем, якщо він з різних причин не може виконати свої зобов’язання за договором. Вона стягується, якщо порушуються терміни здачі об’єкта або виявляються пайовиками серйозні порушення в квартирі, тому вона не володіє потрібним якістю.

Нерідко неустойка називається штрафом або пенею, хоча такі поняття є неправильними з юридичної точки зору.

Коли нараховується?

Судова практика стягнення неустойки за ДДУ показує, що вона може нараховуватися по різних підставах. До них відноситься:

• не може забудовник у встановлені в договорі терміни здати будинок в експлуатацію;
• виявляються пайовиками серйозні порушення будівельних норм у квартирах;
• площа квартири відрізняється від того значення, який вказується в ДДУ.

Найбільш часто громадяни звертаються в суд саме внаслідок того, що затримуються терміни здачі об’єкта. Не можуть люди скористатися своєю власністю для проживання або інших цілей, тому вони бажають відшкодувати свої витрати. Спочатку слід спробувати вирішити виниклі проблеми мирним способом, але якщо компанія відмовляється виплачувати кошти на підставі претензії, то доведеться складати позовну заяву про стягнення неустойки за ДДУ, що передається до суду за місцем розташування будинку.