Стягнення неустойки за ДДУ: зразок позовної заяви

Які обов’язки з’являються у забудовника?

Забудовник надано будівельною компанією, що займається зведенням житлового багатоквартирного будинку. При складанні ДДУ з пайовиками у нього з’являються численні обов’язки, які перераховуються в цьому документі. Якщо вони порушуються, то відбувається стягнення неустойки за ДДУ з боку пайовиків. До основних обов’язків забудовника відноситься:

• зведення житлового будови в строго встановлені терміни;
• введення об’єкта в експлуатацію вчасно;
• передача житла пайовикам на підставі вимог законодавства;
• для зведення житла можуть використовуватися не лише сили і засоби компанії, так як вона може залучати субпідрядників, але цей момент повинен відображатися в договорі;
• забудовник несе численні ризики, пов’язані з пошкодженням або знищенням об’єкта з різних причин до того моменту, поки він не буде передано у власність пайовиків.

Судова практика стягнення неустойки за ДДУ показує, що в більшості випадків суддями задовольняються вимоги пайовиків. Тому будівельним компаніям доводиться нести дійсно значні витрати, пов’язані з покриттям збитків.