Стягнення неустойки за ДДУ: зразок позовної заяви

Що включається в угоду?

В ДДУ обов’язково повинні вказуватися певні умови і пункти, без яких він вважається не володіє юридичною силою. Деякі забудовники навмисно виключають деякі відомості, за рахунок чого захищаються від численних претензій вкладників. Тому перед підписанням договору слід переконатися у правильності його складання і оптимальній структурі. Неодмінно в угоді мають бути пункти:

• наводиться точна характеристика майбутньої квартири, що купується пайовиків;
• затверджується план квартири, в який включаються відомості про її площі, адресу, поверховості та інших параметрів;
• зазначаються строки, протягом яких повинна здаватися готова нерухомість в експлуатацію;
• прописується точна вартість об’єкта, а також перелічуються способи того, як пайовик може вносити платежі;
• вказується гарантійний термін на об’єкт;
• наводяться методи виконання зобов’язань, прописаних у договорі, обома учасниками угоди.

Якщо відсутні вищезазначені умови, то ДДУ вважається недійсним. Якщо помирає пайовик, то всі його зобов’язання за угодою переходять до його спадкоємців. Додатково можуть прописуватися в договорі правила стягнення неустойки за ДДУ. Нерідко зовсім вказуються правила її розрахунку, а якщо така інформація відсутня, то застосовуються правила, що містяться в ФЗ № 214.