Ст. 31 ЖК РФ з коментарями

Усунення відповідальності

Воно допускається за згодою сторін. Наприклад, старий власник при вселенні родичів обумовлює, що тягар оплати комунальних послуг покладається на цих осіб. Відповідна угода може укладатися і в ході експлуатації приміщення. До форми такого договору застосовуються загальні положення ЦК.

Складності

Варто сказати, що угода про усунення солідарної відповідальності тягне деякі проблеми. Припустимо, власник житлоплощі не здійснює оплату комунальних послуг. При пред’явленні позовної заяви він посилається на угоду, якою передбачено покладання цього обов’язку на родича. В законодавстві, на жаль, відсутні прямі вказівки на цей рахунок. Єдиний вихід – пред’явлення позову до зобов’язаному родичу.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ з коментарями

Припинення відносин між родичами може зумовлюватися різними причинами. Однак у будь-якому випадку воно спричиняє втрату житлових прав. Родичі зобов’язані виселитися з приміщення. Відносини можуть припинитися в зв’язку з розірванням шлюбу чи визнанням його недійсним. При цьому сімейні відносини законного господаря об’єкта з дітьми не припиняються ні за яких обставин. Відповідно, вони не можуть стати “колишніми родичами”. З цього випливає: висновок про те, що колишній дружині з дітьми в разі її розірвання шлюбу з чоловіком, доведеться йти на вулицю, не має ніяких підстав. У дітей, незважаючи на припинення відносин між батьками, зберігається право на користування житловою площею, на якій вони проживали.