Ст. 31 ЖК РФ з коментарями

Права

Власник і члени сім’ї рівноправні в питаннях користування приміщенням. Це означає, що ніхто не має перевагу при експлуатації тих чи інших площ (кухнею, кімнатою тощо), в умовах доступу до об’єкта і так далі. Однак ст. 31 ЖК припускає, що власник і родичі можуть встановити свій порядок користування. Наприклад, угодою може передбачатися, що один із членів сім’ї буде експлуатувати тільки окремі приміщення в будинку. Відповідний договір може укладатися і до вселення, і після нього. До угоди повинні застосовуватися правила ЦК про цивільно-правових угодах.

Обов’язки

Оскільки житлоплощу призначена для проживання, та члени сім’ї повинні використовувати його саме для цього. У розглянутій нормі присутня вказівка на обов’язок забезпечувати збереження об’єкта. Її не можна розцінювати як покладання витрат на обслуговування, ремонтні роботи та ін В нормі мається на увазі, що особи не повинні вчиняти дій, здатних привести до руйнування/пошкодження об’єкта, погіршення його якісних характеристик. У частині третій мова йде про комунальні платежі, хоча використовується формулювання дозволяє припускати, що на родичів можуть бути покладені й інші обов’язки.