Ст. 31 ЖК РФ з коментарями

Винятки

Важливе правило, що стосується застосування положень пункту 4 коментованої норми, що міститься у статті 19 Вступного закону до РК. Зокрема, встановлено, що вони не поширюються на колишніх родичів власника приватизованого об’єкта, якщо в момент приватизації у цих осіб були рівні права з суб’єктом, який здійснив звернення приміщення у власність, якщо в законодавстві або договорі не передбачається інше. З цього випливає, що припинення відносин не веде до втрати житлових прав. Отже, немає необхідності визначати період для збереження можливості використовувати житлову площу, зобов’язувати власника надавати родичам інше приміщення. Однак законний власник об’єкта може його обміняти, подарувати, продати або розпорядитися ним по-іншому на свій розсуд. В такому випадку колишні родичі, безумовно, втрачають свої права на житлоплощу і виявляються не захищеними законодавством.