Ст. 31 ЖК РФ з коментарями

Солідарна відповідальність

Вона означає, що поки не виконані зобов’язання (за відрахуванням комунальних платежів, зокрема), можна зажадати їх погашення частини або повністю і від власника об’єкта, і від будь-якого іншого дієздатного його родича. Заборгованість може виплачуватися як одним конкретним суб’єктом, так і всіма боржниками спільно (солідарно). Виконання ким-небудь з осіб припиняє зобов’язання повністю. Разом з тим воно виникає між боржником і содолжниками. Перший вправі вимагати виконання зобов’язання від інших осіб у рівній частці, за вирахуванням суми, яка припадає на нього. Приміром, користується приміщенням власник і його три родича. Власник заплатив 1 тис. р. комунальних послуг. З трьох родичів він може вимагати по 250 р.

Нюанси

Необхідно мати на увазі, що солідарна відповідальність покладається тільки на повністю і обмежено дієздатних суб’єктів. Особливості цих ознак розкриває ЦК. Так, громадянин стає дієздатним у 18 років або до цього віку, якщо вступив у шлюб. Закон допускає і інші підстави для емансипації. Суд може обмежити дієздатність громадянина, якщо він внаслідок зловживання наркотичними речовинами або алкогольними напоями ставить сім’ю у важке матеріальне становище.