Спільна часткова власність. Право спільної часткової власності

Спільна власність

Вивчивши те, що таке спільна часткова власність, розглянемо специфіку спільного володіння. Його особливість у тому, що господарі здійснюють солідарне управління майном, немає яких-небудь часток. Разом з тим власники вправі домовитися про деяких разграничениях в користуванні власністю. Так чи інакше, розпоряджатися майном хтось із власників може, погодивши свої наміри з іншими власниками. При цьому укладати правочини, предмет яких — розпорядження відповідними активами, може будь-який власник. Якщо, проте, він не погоджує свої дії з іншими власниками, то укладений договір може бути визнаний недійсним у суді.

Розділ і виділ

В принципі, правила для поділу та виділу при користуванні спільним майном схожі з тими, що включає в себе право спільної часткової власності. Однак безпосередньо перед проведенням відповідних процедур власники повинні спільними зусиллями визначити величину часток для кожного. Якщо їм не вдається зробити це за допомогою домовленості, вирішувати питання доведеться в суді.