Публічний сервітут – це що таке?

Призначається компенсація власнику землі?

Власники ділянок землі можуть вимагати компенсацію за те, що їх майно використовується сторонніми особами. Для цього бажано запросити професійного оцінювача, який визначає вартість землі, на яку накладається обтяження. Залежно від отриманого значення визначається розмір плати.

Збиток наноситься, навіть якщо власник не користується землею для будь-яких комерційних цілей, так як в будь-якому випадку він не може повноцінно застосовувати територію. Право публічного сервітуту накладається адміністрацією, причому нерідко це приводить до того, що погіршується якість землі, тому в майбутньому не вийде користуватися нею в різних цілях. Адміністрація зазвичай позитивно реагує на необхідність виплати компенсації. Для цього з власником землі укладається відповідна угода, що містить розмір плати.

Коли припиняється дія?

Є можливості для припинення дії сервітуту. Це відбувається в ситуаціях:

• обтяження накладалося тільки на обмежену кількість часу, протягом якого треба було виконати деяку роботу;
• порушуються права власника, так як не дотримуються громадянами або компаніями наявні кордони;
• наноситься значний збиток землі;
• не дотримуються норми СЕС і пожежної безпеки, тому власник може через суд скасувати обмеження, так як ділянка використовується недобросовісно.

Дострокове припинення терміну дії сервітуту можливо за згодою сторін, з залученням адміністрації або через суд. Зазвичай для цього процесу ініціатором виступає власник території.

Таким чином, публічний сервітут, представлений певним обмеженням, що накладається на територію. Він дає доступ користуватися землею всім громадянам, тому не допускається лагодити для цього перешкоди з боку власника. Власник території може вимагати плату за обтяження. Допускається достроково його знімати при наявності певних підстав. Процес неодмінно повинен виконуватися в правильній послідовності дій, а також наявність сервітуту обов’язково фіксується в Росреестре.