Публічний сервітут – це що таке?

Відмінності між двома видами обмеження

Існує кілька таких обтяжень. Приватні і публічні земельні сервітути мають значимими відмінностями.

Публічне обмеження встановлюється тільки місцевою владою, причому воно призначається для інших громадян, яким з різних причин потрібно користуватися певною частиною ділянки, яка належить приватному власнику. Для цього попередньо проводяться громадські слухання. Всі люди можуть користуватися територією для конкретних цілей без необхідності сплачувати за це якісь кошти. На слуханнях власник ділянки може заперечувати після встановлення обтяження, але якщо воно необхідне, то не вдасться оскаржити його навіть через суд. Воно обов’язково реєструється в Росреестре.

Приватний сервітут може накладатися безпосереднім власником території або різними кооперативами. У цьому випадку дозволяється користуватися територією лише обмеженій кількості правовласників. Право використовувати землю конкретними особами закріплюється в Росреестре. Може вимагатися плата з усіх осіб, які користуються територією.

Тому публічний і приватний сервітути відрізняються правилами використання, кількістю правовласників і необхідністю отримання згоди від власника ділянки.