Публічний сервітут – це що таке?
Що не може причисляться до сервітуту?
Існують певні обмеження, які не належать до суспільних сервітутів. Сюди відносяться території, які використовуються для проживання громадян або роботи підприємств, а також застосовуються для суспільних потреб.
До таким об’єктів належать:
- лінії електропередач або опорні стовпи;
- підводка до різних ділянок газового обладнання;
- прокладка водопровідних труб до кожного житлового або громадського будовою;
- укладання труб каналізаційної системи.
Всі ці елементи створюють певні обмеження на використання території, так як не вийде в місцях укладання труб займатися бурінням свердловини або виконувати аналогічні дії з землею. Під лініями електропередач не вийде звести приватне будова. Але при цьому відсутня необхідність накладати публічний земельний сервітут.
Як визначаються межі обмеження?
При виникненні такого сервітуту враховується кілька моментів:
- потрібно визначити власника території, причому якщо земля належить державі, то доведеться отримувати дозвіл, а приватні власники просто ставляться в звістка про накладення обтяження, якщо добровільно відмовляються від підписання угоди;
- встановлюються межі щодо конкретної території.
Для виконання даних дій потрібно проводити спеціальні слухання. На них беруть участь представники місцевої адміністрації і власник ділянки. Обговорюється встановлення публічного сервітуту на земельну ділянку, а також визначаються його точні межі. Як тільки будуть готові резолюції, оформляється обтяження офіційно на підставі встановлених меж.
Ділянка, на якому є публічний сервітут, може місцевою владою піддаватися межеванию і постановці на кадастровий облік. Далі формується межовий проект, для чого використовуються відомості, що містяться в картографічному межевом плані.
На карту наносяться спеціальні символи, на підставі яких визначаються межі наявного обтяження. Отриманий креслення детально описується на підставі численних стандартів. Ця документація затверджується комісією, після чого переносяться кордону на місцевість в натуральному вигляді.
