Покрокова інструкція накладення обтяження
Процедура передбачає виконання певних послідовних дій. За законодавством публічний сервітут може встановлюватися виключно наступними етапами:
Спочатку громадяни або компанії, яким потрібно користуватися частиною чужої землі, повинні звернутися до її власнику, щоб запропонувати скласти мирну угоду, на підставі якого вони будуть застосовувати територію для конкретних цілей. Якщо власник відмовить у складанні угоди, то доведеться діяти через органи влади.
Зацікавлені в обтяження особи повинні звернутися в місцеву адміністрацію для встановлення сервітуту, щоб вони могли користуватися наявною територією для будь-яких цілей. Заява обов’язково складається на ім’я голови адміністрації. У ньому перелічуються дані про заявників, про ділянці, на який повинно накладатися обтяження, а також про причини використання сервітуту. Всі причини повинні бути вагомими, так як інакше будуть порушуватися права приватного власника землі. Тому додатково наводяться обгрунтування, наприклад, вказується, що неможливо вирішити питання іншим способом. В кінці ставляться підписи всіх заявників та дата формування документа.
Прийнята заява розглядається максимально 5 днів, після чого приймається рішення. Якщо воно є позитивним, то приймається документ у виробництво. Якщо рішення є від’ємним, то заявники отримують письмовий документ, в якому перераховуються всі причини для відсутності можливості накладення сервітуту.
Як тільки документ буде прийнятий у виробництво, призначається працівник адміністрації, уповноважений накладати сервітут. Їм викликається власник землі для оповіщення про необхідність накладення обмеження. Розповідається, яка буде зона публічного сервітуту, з якихось причин потрібно скористатися обтяженням, а також пояснюються інші важливі моменти при необхідності. Пропонується варіант складання угоди. Так як власник території в будь-якому випадку несе збитки, йому можуть пропонуватися компенсації. Якщо відсутні заперечення з боку землевласника, то складається угода на використання частини майна усіма громадянами для конкретних цілей.
Якщо власник землі відмовляється складати угоду, то їм формується офіційну відмову.
Всі документи на встановлення публічного сервітуту передаються в земельний відділ місцевої адміністрації.
Призначаються слухання, для чого встановлюється дата їх проведення. На них запрошуються всі зацікавлені сторони, до яких відноситься і власник території. Всі учасники можуть висловлювати свою думку.
Виноситься рішення місцевою адміністрацією. Якщо визнається необхідність в обмеженні, то при наявності відмови від власника землі справа передається в суд.
Через рішення суду встановлюється публічний сервітут, який далі офіційно реєструється в Росреестре.
Таким чином, процес вважається специфічним і довгим. Але якщо дійсно є необхідність для обтяження, то навіть при відмові власника можна виконати процедуру.
