Продаж квартири після вступу в спадщину: терміни, податки, документи

Податкові ризики

З кожним роком фіксується все менше хитромудрих підтасовувань в цілях економії на податку, що пов’язано з наступними факторами:

• Практично вся нерухомість в нашій країні була оцінена. Тепер вона має кадастрової вартістю, дуже близькою до ринкової ціни, за якою житло продається.
• На сьогоднішній день договірна ціна порівнюється з кадастрової вартістю. У тому випадку, якщо вона менше сімдесяти відсотків, податок буде розраховуватися не від суми за договором, а від кадастрової вартості.
• Сумнівна звітність інспекцією може бути виявлена ще на стадії запиту відомостей про житловому приміщенні в російському реєстрі.
• Крім того, може загрожувати виїзна податкова перевірка або, наприклад, камеральна. За результатами перевірки можуть нарахувати більший податок або приплюсувати штраф і пені.

Фахівцями в сфері мінімізації оподаткування рекомендується робити звітність якомога прозоріше, а до оплати ставитися більш серйозно. При виникненні складних питань слід звертатися до місцевої інспекції за роз’ясненнями.