Продаж квартири після вступу в спадщину: терміни, податки, документи

Продаж квартири після вступу в спадщину і податок

Більшість успадкованої нерухомості не стає фактичним житлом для спадкоємців, так як вони найчастіше поспішають продати об’єкт, який дістався у спадок. В основному причиною подібного рішення служать розбіжності між наступниками поряд з гострою потребою в грошах, наявністю іншого житла і так далі.

Пошук покупців, торг про вартість, а крім того, оформлення – це далеко не всі турботи, які чекають продавців-спадкоємців. Попереду спадкоємців чекає зобов’язання перед державою у формі сплати податку з прибутку від угоди. Подібні витрати лягають на продавців додатковим вантажем за вступ у спадщину крім держмита:

• Розмір податку при продажу квартири відразу після вступу в спадщину становить тринадцять відсотків від загальної вартості нерухомості. Оплачується він територіальної податкової інспекції за місцем проживання. Варто зазначити, що для нерезидентів цей податок буде ще більше і становить тридцять відсотків.
• Необхідно правильно оформити декларацію.
• Правильно складену декларацію потрібно вчасно здати до інспекції. Робиться це, як правило, не пізніше 30 квітня.
• Слід також своєчасно до 15 липня сплатити всю суму. Реквізити для перерахування беруться в місцевому податковому органі.

Законом не передбачені пільги з ПДФО при продажу квартири для соціально незахищених категорій осіб в тому числі, тому податок доведеться заплатити всім. Правда, у власника є можливість зниження розміру оподатковуваної суми. Також він може повною мірою позбутися своєї повинності перед бюджетом.

Як уникнути нарахування податку при продажу квартири після вступу в спадщину.