Повноваження правління ТСЖ
Про які саме повноваження йдеться? Завдання керівництва товариства – займатися його безпосередньою діяльністю. Весь перелік необхідних для цього повноважень регулюється все тим же Житловим кодексом (статті 147). У Статуті організації повинні обов’язково розмежовуватися дії, що входять до компетенції безпосередньо правління та загальних зборів мешканців. Тобто повинні бути чіткі вказівки, що саме голова зі своїми заступниками можуть вирішувати на засіданні правління ТСЖ, не вдаючись до попереднього оповіщення мешканців.
У більшості випадків мова йде про такі повноваження правління:
Безпосередньому керівництві діяльністю товариства з призначенням на конкретні роботи певних виконавців і формуванні кадрів ТСЖ.
Укладення від імені власників житла договорів, пов’язаних з комунальним обслуговуванням.
Збір коштів на ремонт і обслуговування багатоквартирного будинку.
Ведення діловодства з видачею всіх необхідних паперів та довідок.
Ведення банківського та бухгалтерського обліку з переказом коштів за договорами на оплату праці підрядників.
Проведення загальних зборів мешканців з заповненням відповідного протоколу.
Захист в судових інстанціях інтересів членів товариства.
У ситуації несплати мешканцями боргів по комунальним послугам – звернення в офіційні інстанції (від адміністрації міста до суду і прокуратури).
