Правління ТСЖ: права та обовязки

Віктор Кузьмін
1 minute

У чому полягають безпосередні обов’язки голови ТСЖ?

  • Він наймає та звільняє необхідний персонал, дає розпорядження іншим посадовим особам ТСЖ.
  • В рамках власних повноважень діє від імені товариства, не вдаючись до попереднього повідомлення всіх його членів.
  • Виносить будь розроблений ним документ на рішення зборів мешканців.

    • Про відповідальність за невиконання обов’язків

    Подібна міра не прописана в ЖК, ні в ГК РФ. Але це зовсім не говорить про неможливість притягнення порушників до відповідальності. Дане питання, як правило, також регламентується Статутом товариства, в якому передбачені за конкретні проступки визначені види покарання. У більш загальному випадку там може міститися позначка про дії згідно з чинним законодавством.

    Про загальної цивільної відповідальності йдеться в разі наступних правопорушень:

  • Недбалість (наприклад, відсутність оповіщення членом правління ТСЖ мешканців у встановлені строки про підготовлюваний зборах).
  • Шахрайства – мова може йти про підроблені показаннях приладів обліку або документів, що стосуються власників приміщень.
  • Розтрату або привласнення коштів власників – часом бувають випадки зловмисного неправомірного розподілу коштів загального або резервного фонду.
  • Обману власників, у тому числі усього зібрання.
  • Службового підроблення.
  • Перевищення власних повноважень (сюди відносяться наведені вище приклади з вивішуванням списків мешканців тощо).

    • Будь-який з членів товариства, включаючи представників правління ТСЖ і самого голови, зобов’язаний нести за власні дії матеріальну відповідальність. У разі виникнення шкоди для загальнобудинкового майна з вини власника (наприклад, внаслідок затоплення) останній зобов’язаний його відшкодувати. Для визначення розміру такої шкоди складають спеціальний акт. Оцінка за необхідності ведеться з залученням професіоналів. Більш того, опис ряду конкретних ситуацій, які належать до правопорушень, може міститися в самому статуті ОСББ.

    1 2 3 4 5 6 7 8