Правління ТСЖ: права та обовязки

Про пені і штрафи

Ще один, не менш гостре питання – про повноваження ТСЖ у справі нарахування пені. Товариство має право на це у випадку, коли така функція прописана у Статуті, який приймався загальними зборами мешканців. Дана міра відноситься до вимушеним, призначеним для стимулювання боржників до якнайшвидшої сплати коштів за житло.

Порядок, яким нараховуються штрафи, строго регламентується і прописується в Статуті. При цьому слід орієнтуватися на положення НК РФ, що відносяться до верхніх меж штрафних санкцій. Наприклад, заборонено стягувати пеню розміром більше 1/30 ставки рефінансування за кожний прострочений день оплати.

Чи зобов’язані ми підписувати договір з ТСЖ?

Деколи мешканців може обурювати пропозицію ТСЖ підписати договір на обслуговування. Повинні укладатися такі договори і зобов’язані ТСЖ цим займатися? Ця практика абсолютно нормальна. Право ТСЖ на укладення договорів, а також положення, що регламентує нарахування платежів, прописано у 137-й статті ЖК РФ.

При наявності подібних підписаних договорів правління має право на укладення від імені мешканців всіляких угод з постачальниками комунальних послуг. Якщо договору між власником і ТСЖ не є, потрібні угоди мешканцям належить укладати самостійно в представництві експлуатаційної компанії.