Правління ТСЖ: права та обовязки

Віктор Кузьмін
1 minute

А ще?

До числа інших прав правління ТСЖ відносяться наступні:

  • Товариство може вести розрахунки за договорами як з фізичними, так і юридичними особами за надані послуги.
  • Згідно з передбаченим законом порядком ТСЖ може звернутися в банк або до приватним особам за кредитними засобами.
  • У його компетенції – продаж, обмін та здача в оренду майна, включаючи нерухомість. Так, наприклад, ОСББ має право збирання плати з підприємців, бажаючих орендувати площі будівлі під офіс або для торгівлі.
  • ТСЖ розраховує квартплату, грунтуючись на кошторисі витрат.
  • Воно ж збирає цю квартплату з власників і наймачів приміщень багатоквартирного будинку.
  • Також в числі його прав – прийняття законних заходів до осіб, які заборгували орендну або квартирну плату, що неодмінно має бути відображено в протоколах засідань правління ТСЖ.

    • Статут ТСЖ як головний документ

    Цілком і повністю перелік наявних у ТСЖ повноважень зобов’язаний перераховуватися у Статуті цієї організації. Цей список, наприклад, може включати дозвіл на виробництво реконструкції, внесення перетворень в прибудинкову територію у вигляді обладнання парковки для автомобілів і т. п. Всі права даної організації, перелічені в її Статуті, не можуть вступати в протиріччя з утриманням Житлового кодексу. Вони можуть служити лише доповненням і розширенням його основних положень в конкретних ситуаціях.

    Реалізація більшості прав правлінням товариства проводиться в робочому порядку – розраховується квартплата, розподіляються по банківських рахунках кошти, проводиться ведення протоколу правління ТСЖ. Дані дії відносяться до поточної роботи. За дотриманням законності всіх згаданих операцій стежить спеціальна комісія, іменована ревізійної, в кількості трьох-чотирьох чоловік. Її склад не відноситься до числа членів правління або інших працівників ТСЖ.

    Якщо потрібно провести серйозні зміни (наприклад, реорганізувати структуру ТСЖ, поміняти співвідношення розподіляються по всіляким фондам коштів, провести переобладнання будівлі), від правління потрібно організувати загальні збори всіх мешканців з виставленням питання на голосування. Право здійснювати заявлену діяльність ТСЖ отримає лише при наборі більшості позитивних голосів.

    1 2 3 4 5 6 7 8