Правління ТСЖ: права та обовязки

Віктор Кузьмін
1 minute

Увага: порушення!

Наступна проблема, часто має місце в багатоквартирних будинках, – вивішування на загальний огляд правлінням ТСЖ списку боржників. В даному випадку обурення мешканців цілком виправдане й закономірне. За законом (йдеться про персональних даних) прямо розголошувати такі відомості забороняється. У правління відсутнє право публікації будь-яких даних про мешканців без їх письмової згоди. Це відноситься не тільки до адрес, Ф. І. О. та паспортними даними проживають, а й до розміру наявного боргу.

Подібні списки можуть бути складені правлінням для внутрішнього використання та вжиття заходів щодо впливу на боржників. Зберігати їх слід в закритому приміщенні в сейфі. У разі ж подібної незаконної публікації боржник має повне право звернення в судову інстанцію за відшкодуванням моральної шкоди. Максимально можлива дія для ТСЖ в даному випадку вивішування оголошення про набежавшей спільної комунальної заборгованості та попередження про майбутнє зверненні до суду.

Обов’язки правління ТСЖ

Перелік їх дано в статтях ГК РФ № 148-149. Що ж саме зобов’язане правління ТСЖ квартирним власникам, які вибрали його?

  • Дотримуватися норм законодавства та положень Статуту.
  • Контролювати виконання мешканцями власних обов’язків щодо утримання об’єкта.
  • Безпосередньо управляти багатоквартирним будинком або контролювати компанію, яка здійснює дане управління.
  • Укладати договори з постачають комунальні послуги підрядниками і субпідрядниками.
  • Займатися укладанням договорів, які стосуються ремонту і утримання будівлі.
  • Вести списки мешканців, які є членами товариства.
  • Займатися веденням бухгалтерського обліку, складати кошториси доходів і видатків, нараховувати квартплату.
  • Вести діловодство і видавати необхідні довідки мешканцям – членів ТСЖ.
  • Проводити загальні збори мешканців з наданням звітів правління ТСЖ про виконану роботу.
  • Вести контроль за діяльністю голови товариства.
    • 1 2 3 4 5 6 7 8