Визначення вартості житла
Якщо житло правильно оцінена, то це забезпечує господаря кількома тисячами рублів.
Звичайно, ціну можна поставити навмання, а можна звернутися до професіоналів. Є ще і третій варіант — моніторити середню ціну на подібне житло. Після оцінки тенденції виставити ціну, яка буде відсотків на двадцять вище середньої, якщо покупці будуть дзвонити і цікавитися, то можна підняти ще відсотків на десять. У разі відсутності реакції ціну, навпаки, доведеться знижувати на ті ж десять відсотків.
Як же оцінюють вартість квартири? За наступними критеріями:
Скільки кімнат. Природно, що чим їх більше, тим квартира буде дорожче. Але квадратний метр в цьому випадку коштує менше, тому що вона обернено пропорційна кількості кімнат. З цієї причини однушки досі дорожче будь-якої іншої квартири.
Метраж квартири.
Метраж кухні. Коли вона менше, ніж десять метрів, то ціна падає.
Планування кімнат. Більшою популярністю користуються ізольовані кімнати, а не суміжні.
Поверх, на якому знаходиться квартира. Дорожче оцінюється житло, розташоване на середніх поверхах будинку.
Наскільки облаштована територія навколо.
Чистота під’їзду, наскільки новий будинок, чи є в ньому ліфт.
Ремонт в квартирі. Дорогий якісний ремонт здатний підняти вартість на десять відсотків, а погане косметичний стан, навпаки, зменшує ціну. Дешева спроба “замазати очі” не допоможе продати житло дорожче.
Вартість комунальних послуг.
Які опалення. Індивідуальне опалення оцінюється дорожче.
Розвинена інфраструктура. Від того, скільки навколо магазинів, яка транспортна розв’язка, є школи та лікарні, залежить ціна квартири.
Важливу роль відіграє і район, у якому квартира розташована.
