Порядок оформлення купівлі-продажу квартири: документи і алгоритм дій

Способи оплати квартири

Коли купується квартира, покупець може розрахуватися кількома способами. Найпоширенішим є розрахунок готівкою. Для покупця краще буде, якщо гроші будуть передаватися тільки після того, як на основному договорі поставлені підписи. Після того як гроші передані, необхідно скласти розписку.

Ще одним видом розрахунків, який допускається порядком оформлення документів купівлі-продажу квартири, є приміщення грошей в клітинку банку, яку вкаже продавець. Але такий спосіб, як правило, обертається додатковими клопотами для останнього.

А також дозволено оплатити покупку безготівковим способом. Це означає, що цілком законно перевести гроші з одного рахунку на інший.

Законодавство також дозволяє передбачати різні строки розрахунків. До того ж за законом всі фінансові зобов’язання можна врегулювати після перереєстрації новим господарем прав на житло.

Як реєструвати

З січня 2017 року процедура реєстрації спростилася. Тепер оформити квартиру у власність можна в абсолютно будь-якому відділенні Росреестра, незалежно від того, де знаходиться житло. Навіть якщо це інше місто. Порядок оформлення купівлі-продажу квартири через МФЦ набагато зручніше і швидше.

Також в Росреестре тепер можна зареєструвати перехід прав на нерухомість і поставити її на кадастровий облік. Так як раніше це доводилося робити окремо, то зараз вся процедура займає набагато менше часу і сил.

Порядок оформлення купівлі-продажу квартири у нотаріуса злегка відрізняється від оформлення в Росреестре. Для того щоб зареєструвати права власності, необхідно мати:

За те, щоб переоформити права власності на квартиру, доведеться заплатити дві тисячі рублів. Цю держмито потрібно внести не пізніше, ніж через п’ять днів після подачі документів.

Реєстрація може зайняти від трьох до десяти днів. У цей час не входить обробка даних в МФЦ. Після того як реєстрація завершена, покупець отримує виписку з ЕГРП. Свідоцтва про право власності на руках немає.

Якщо потрібно, то можна зробити в БТІ новий техпаспорт квартири.