Порядок оформлення купівлі-продажу квартири: документи і алгоритм дій

Віктор Кузьмін
1 minute

Хто може продати квартиру

Навіть якщо людина купує квартиру не цілком, то і в цьому випадку здійснити таку операцію він може тільки з власником. Це означає, що ця людина має бути записано в документах. Підійде договір про придбання житла, свідоцтво про право власності, договір дарування. Якщо фактичний господар з якихось причин не може бути присутнім при угоді, то її може зробити довірена особа. Для цього необхідна довіреність, видана самим господарем та засвідчена ним же і нотаріусом. Довіреність можна оформити на кого завгодно, головне, щоб це було правильно зроблено.

Але що ж робити, коли власник неповнолітній? Якщо дитина ще не досяг четырнадцатилетия, то всі операції за нього здійснюють його законні представники. Будь то порядок оформлення купівлі-продажу частки в квартирі або повністю квартири. Якщо підліток у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років, то він спокійно може діяти від свого імені, але згода законних представників все одно необхідно.

Необхідні додаткові папери

Щоб швидко продати квартиру, можуть знадобитися ще й такі документи:

  • Довідка про дієздатності. Особливо це стосується літніх людей. Її видають в психоневрологічному диспансері за місцем проживання.
  • Коли однією з сторін угоди є неповнолітній, то необхідно надати довідку з органів опіки. Вона підтверджує те, що права неповнолітнього ніхто не порушує.
  • Якщо квартиру продає один з подружжя, то потрібно мати при собі письмова згода другого з подружжя. Якщо подружжя розведені, то такий документ все одно знадобиться. Таку згоду має бути нотаріально посвідчений. На додаток потрібно докласти свідоцтво про розлучення або про укладення шлюбу.
  • Також потрібно надати свідоцтво про смерть, у разі якщо чоловік (дружина) померли.
  • У разі використання материнського капіталу потрібна довідка про те, що права дитини в разі продажу квартири не порушуються.
  • Довідка про те, що у господарів немає боргів за комунальні послуги.
  • Договір купівлі-продажу, який оформлявся раніше. Така папір зайвий раз підтверджує угоду.
    • 1 2 3 4 5 6 7 8 9