Порядок оформлення купівлі-продажу квартири: документи і алгоритм дій

Податки

Розмір податку від продажу квартири залежить від декількох факторів. Це:

У випадку, коли квартира дісталася у спадок, дарунок або після приватизації, то в цьому разі податку з продажу не буде. Це стосується тільки того житла, яке на момент продажу було у власності більше трьох років.

Ті ж правила стосуються ситуації, коли господар отримав житло у власність після того, як оформив довічне утримання.

В будь-яких інших ситуаціях, щоб не платити податок з продажу квартири, повинно пройти як мінімум п’ять років. Але це стосується лише тих квартир, що були придбані пізніше першого січня 2016 року. Для власників, які володіють квартирою з більш раннього часу, зберігаються всі ті ж три роки.

Тобто, якщо квартира продана без дотримання строків, то необхідно буде заплатити податок у тринадцять відсотків. Його нараховують згідно кадастрової вартості та коефіцієнта 0,7. Коефіцієнт нараховується у відповідності з тим роком, коли господар придбав житло.

Вартість житла по кадастру можна дізнатися в режимі онлайн на сайті Росреестра. Для цього знадобляться тільки координати квартири.

Дохід від продажу квартири колишній власник повинен вказати сам в податковій декларації. Її надають до кінця квітня наступного року. Тобто, коли операція здійснена у 2016 року, подають декларацію та сплачують податок у 2017 році. Крайньою датою виплати вважається п’ятнадцяте липня. При цьому абсолютно не важливо, через кого буде здійснено порядок оформлення купівлі-продажу квартири: через нотаріуса або без його допомоги.