Договір міни земельних ділянок: податки, сторони, реєстрація. Укладення договору

Під договором міни земельних ділянок мається на увазі перехід ділянки землі у власність однієї сторони в обмін на іншу ділянку. Оскільки міна являє собою правовідносини на оплатній основі, то по відношенню до неї використовуються загальні правила, що регулюють угоди купівлі-продажу, з тією специфікою, яка обумовлена самою сутністю цього типу угод.

Специфіка договору міни

Головна відмінність від договору купівлі-продажу полягає в тому, що за передане майно боку не отримують встановлену в договорі грошову суму, а земельна ділянка, яка має схожі характеристики, властивості та ціну. Обидві сторони при цьому одночасно виступають як продавцями, так і покупцями.

Тому ділянки, якими вони обмінюються, мають бути приблизно однаковими. Але на ділі часто відбувається так, що одна ділянка за якимось властивостями не поступається іншому. У такому разі сторони мають право встановити необхідну оплату різниці у вартості, сума якої прописується в умовах угоди міни.

Від договору дарування мена відрізняється тим, що характер угоди є оплатним, а не осуществляющимся в односторонньому порядку як передача землі в дар. Якщо укладається договір міни земельних ділянок, кожна сторона отримує або аналогічне майно, або ж часткову компенсацію, якщо одна ділянка поступається іншому.