Договір міни земельних ділянок: податки, сторони, реєстрація. Укладення договору

Умови договору

Головними умовами угоди міни, які повинні узгоджуватися обома сторонами, є:

• встановлення предмета договору, тобто ділянок, що передаються обома сторонами;
• виявлення кількісних характеристик договірного майна;
• визначення рівнозначності вартості і властивостей ділянок або ж вказівка відповідної компенсації для досягнення рівноцінності.

Істотні умови угоди узгоджуються безпосередньо на підготовчому етапі і мають у своїй основі різні правовстановлюючі документи на земельні ділянки (наприклад, кадастрові паспорти, звіти про ринкової вартості тощо).

Як правильно оформити договір міни земельної ділянки на квартиру? Про це далі.

Як оформляється договір?

Відповідно до статті 550 ЦК РФ угода про продаж нерухомості повинно бути оформлено письмово. Договір міни земельних ділянок також підлягає виключно письмовим висновком. Якщо законодавчі вимоги до форми не дотримуються, то угода автоматично вважається недійсним. Договір подібного роду зобов’язує провести державну реєстрацію нових власників та їх прав в тому відділенні Росреестра, яке розташовується на місці обмінюваних ділянок землі.