Договір міни земельних ділянок: податки, сторони, реєстрація. Укладення договору

Віктор Кузьмін
1 minute

Форми угод

По відношенню до мене ділянок в РФ прийняті такі форми угоди, як:

  • проста форма в письмовому вигляді, коли сторони договору повинні тільки запевнити його підписами і передати далі в органи Росреестра на державну реєстрацію;
  • нотаріальна форма, при якій засвідчення даного договору не передбачено обов’язково, але в багатьох випадках все ж наказується нормативним актом.

Коли вимагається нотаріальне посвідчення?

Нотаріальне посвідчення необхідно у наступних випадках:

  • Для угод, що належать до ділянки, що належить неповнолітній особі або громадянинові, який визнаний обмежено дієздатним.
  • У разі обміну при наявності спільної часткової власності на земельну ділянку (включаючи ті випадки, коли всі сторони розпоряджаються належними їм частками в одній угоді).

    • Неважливо допомогою якої форми відбувається угода, договір міни (зразок подано нижче) обов’язково повинен бути зареєстрований державними органами. Якщо ця вимога не дотримується, то документ визнається недійсним.

    Норми регулювання

    При укладенні договору обміну земляними ділянками обидві сторони повинні пам’ятати про норми регулювання з точки зору права, які відрізняють угоду даного типу від договору купівлі-продажу таких ділянок. Наприклад, при відсутності в угоді точних умов про ціну обмінюваної землі або даних про розподіл витрат обох сторін потрібно пам’ятати про що лежить в основі даного договору припущенні про обмін рівноцінних ділянок.

    Якщо ж для виконання договору міни земельних ділянок потрібні витрати щодо передачі ділянок іншій стороні або іншим діям, які спрямовані на виконання угоди, то вони повинні здійснюватися тією стороною, яка повинна робити це згідно з прописаними зобов’язаннями.

    1 2 3 4 5 6