Договір міни земельних ділянок: податки, сторони, реєстрація. Укладення договору

Специфіка оподаткування землі після укладення договору

Оскільки у відповідності з договірними вимогами кожна зі сторін не тільки відчужує земельну ділянку, але і отримує у власність ідентичне за ціною і характеристиками майно, для будь-якого суб’єкта угоди виникають підстави для їх оподаткування.

Незважаючи на те, що існує правило про рівнозначність земель, що підлягають обміну, не варто думати про те, що обидві сторони будуть виплачувати за придбані ними ділянки рівні податки. Розмір конкретного платежу буде вирахуваний відповідним податковим органом на підставі кадастрової вартості, яка може мати відмінності навіть у дільниць одного типу. У такій ситуації сторони мають право оскаржити оцінку землі в суді і зробити спробу розрахувати податок за її ринковою ціною.

Використання землі за цільовим призначенням виступає значущим підставою для появи права на звільнення від податкових виплат.

Обмін землі на інші об’єкти

Можна здійснити договір міни автомобіля на земельну ділянку. В даному випадку сторони самі визначаються з равноценностью угоди. Якщо якийсь один з об’єктів обміну виявиться дешевше, то буде проведена доплата. Зрозуміло, що у власника зберігається право власності на автомобіль і набувається власність на землю.

Також часто укладається договір міни земельної ділянки на житловий будинок або квартиру.