Часткова власність на квартиру. Розділ часткової власності

Розділ часткової власності

Спори щодо користування об’єктом виникають між сторонами досить часто. Як правило, розбіжності стосуються нерухомості. Якщо між людьми, у яких є часткова власність, угода про компроміс досягнуто не було, то слід йти в суд. Виконавчий орган подається відповідний позов. Сторони мають право вимагати виділу своєї частини або розділу власності. У першому випадку володіння та розпорядження об’єктом триває тими, хто залишився в рамках даних відносин. Розділ часткової власності передбачає її повне припинення. На прикладі житлового будинку виділ означає передачу одного з господарів у одноосібне володіння ізольованою певній частині. Його право на частку, що залишилася площі припиняється. Як правило, судом призначається експертиза. В ній фахівець запропонує кілька варіантів поділу об’єкта. Судом вибирається один, у якому будуть враховані інтереси всіх сторін.

Встановлення порядку користування

Бувають випадки, коли відокремлювана частина не відповідає ізольованого простору, а реконструкція неможлива через ветхість споруди. Тоді суд буде змушений відмовити в позовних вимогах про виділ або розділі власності. При цьому сторони можуть подати заяву про призначення порядку користування спільним об’єктом за умови, що між ними не було досягнуто згоди. При його встановленні кожному власнику буде передана конкретна частина об’єкта, у відповідності з його часткою. Виділене приміщення не завжди точно відповідає частині і може бути неизолированным. При цьому суду необхідно враховувати сформований порядок користування.