Часткова власність на квартиру. Розділ часткової власності

Невіддільні поліпшення

До них, наприклад, відносять прибудови, нові споруди на території, багаторічні насадження та інше. Якщо один з власників отримав згоду на проведення таких поліпшень, він має можливість збільшити свою частку в загальному праві. Варто відзначити, що капітальний ремонт у судовій практиці не виступає в якості невід’ємних поліпшень. Його проведення не дозволяє збільшувати свою частку в праві. Згода інших сторін може виражатися в діях, що показують схвалення виробництва поліпшень, виходити з умов по використанню об’єкта.

Розпорядження

Людина, у якого є часткова власність, може її продати, подарувати, обміняти, здати в заставу, заповідати тощо. При цьому слід пам’ятати, що це не розпорядження частиною об’єкта. Якщо передбачається укладення договору міни або купівлі-продажу частки, необхідно дотримуватися певний порядок.

Наприклад, у другому випадку слід сповістити інші сторони в письмовому вигляді про заплановані дії. При цьому в повідомленні зазначаються умови продажу і ціна. Якщо інші власники відмовляються від придбання або не купують частина права на власність нерухомості протягом місяця, а на рухомий об’єкт – протягом 10 діб з дня повідомлення, то людина може здійснити операцію купівлі-продажу. Повідомлення можна вручати особисто (під розпис) або надсилати поштою. Далі потрібно почекати місяць чи десять днів.