Акт приймання квартири в новобудові: правила прийому і зразок акта
Покупка квартири, що знаходиться у новобудові, – це важлива подія для кожної людини. Забудовник зобов’язаний здати будинок в установлені строки на підставі ДДУ. Передача житла після здачі будови відбувається на підставі правильно складеного акта приймання квартири в новобудові. У цей документ покупці можуть вносити потрібні відомості про виявлені порушення та проблеми. Якщо зовсім площа квартири не відповідає тому значенню, яке є в договорі, то покупці можуть не підписувати акт.
Законодавче регулювання
Купівля житла вважається важливою операцією для кожної людини, тому важливо чітко дотримуватися вимог законодавства. Це дозволяє забезпечити юридичну чистоту угоди.
Приймання готового житла регулюється різними законодавчими актами. Основні відомості включаються в ЦК, тому покупці перед підписанням акта приймання квартири в новобудові повинні враховувати наступні моменти:
- обов’язковими документами при купівлі житла в новому будинку є акт приймання і договір;
- угода купівлі-продажу може замінювати акт приймання при купівлі вторинного житла, якщо в ньому є відповідні пункти;
- у ФЗ № 214 зазначаються вимоги, які повинні дотримуватися пайовиками і будівельними компаніями, так як приймання об’єкта повинна здійснюватися протягом 7 днів після того, як буде закінчено процес зведення будівлі;
- допускається розтягнути цей процес до напівроку, якщо виявляються пайовиками серйозні порушення, допущені забудовником;
- акт приймання вимагається при оформленні права власності на житло, тому передається спільно з договором в Росреестр.
Складається документ безпосереднім забудовником. Навіть якщо буде здійснено підписання акту прийому-передачі квартири в новобудові, це не може стати перешкодою для пред’явлення різних вимог до забудовника з приводу різних порушень в будинку.
