Акт приймання квартири в новобудові: правила прийому і зразок акта
Наслідки невиконання зобов’язань забудовником
Всі недоліки усуваються забудовником виключно за його рахунок, але якщо в акті не були вказані деякі явні помилки, то їх доведеться усувати саме дольщику. Якщо компанія не усунула проблеми у встановлені терміни, то до неї можуть бути застосовані різні міри покарання:
- нарахування компенсації, яка виплачується новому власнику квартири, щоб він своїми силами далі впорався з наявними недоліками у житло;
- зменшення вартості нерухомості, для чого враховується, яка саме сума коштів знадобиться, щоб виконати ремонт.
Як проводиться акт приймання квартири в новобудові? Документ створюється безпосереднім забудовником, але покупці квартир мають право внести в цю папір певні коригування. При цьому неодмінно на ньому ставиться підпис відповідальної особи будівельної компанії. Зразок акту приймання квартири в новобудові розташовується нижче.
Як відновити документ?
Нерідко з різних причин акт прийому житла втрачається або знищується, але для отримання податкового вирахування покупцеві потрібно передати цей документ в Росреестр. За таких умов виникає питання про те, як відновити акт прийому-передачі квартири-новобудови.
До правил відновлення документа належить:
- спочатку можна звернутися безпосередньо до забудовника, щоб попросити дублікат акту, причому зазвичай він надається без всяких складнощів у короткі терміни;
- якщо вже було зареєстровано право на об’єкт в Росреестре, то безпосередньо в цьому закладі є можливість запросити копію документа.
За законом, якщо покупець вже оформив житло на себе, то йому не потрібно користуватися актом приймання квартири в новобудові. Недоробки, виявлені вже після підписання цього документа, усуваються забудовником у межах гарантійного строку.
Якщо новий власник захоче продати нерухомість або зробити з неї інші угоди, то не потрібно буде для цих цілей акт.
