Акт приймання квартири в новобудові: правила прийому і зразок акта

Наслідки відсутності документа

Акт приймання квартири в новобудові повинен складатися обов’язково забудовником і підписуватися покупцем об’єкта. Відсутність даного документа може призвести до численних негативних наслідків для обох учасників угоди. До них відноситься:

• за рахунок відсутності офіційного підтвердження передачі об’єкта пайовик може подати позов до суду, на підставі чого забудовник притягується до відповідальності;
• якщо житло буде зруйновано за рахунок пожежі, повені чи інших обставин непереборної сили, то відновленням буде займатися безпосередньо будівельна компанія, так як вона не зможе довести, що житло було передано покупцю;
• якщо мешканці різними діями завдають шкоди сусідам, то саме власник, представлений забудовником, буде займатися відшкодуванням шкоди;
• покупці квартири не зможуть розпоряджатися нею на свій розсуд, оскільки у них відсутні докази володіння житлом.

Тому обов’язково складається акт прийому-передачі квартири в новобудові. Зразок даного документа часто використовується забудовниками, що дозволяє уникнути порушень і помилок.