Акт приймання квартири в новобудові: правила прийому і зразок акта

Скільки триває приймання?

Для кожної людини приймання нової квартири – це серйозний і специфічний процес, який зазвичай займає багато часу. Стандартно на нього витрачається близько двох годин. Є можливість скористатися допомогою спеціаліста, який знає, на що саме треба звернути увагу, щоб виявити всі недоліки в об’єкті.

Перед підписанням документації рекомендується вивчити приклад акту прийому квартири в новобудові. Недоробки, виявлені в процесі огляду, повинні грамотно перераховуватися в цьому документі, що гарантує їх усунення в короткі терміни будівельною компанією.

Безпосередньо в акт слід внести відомості про те, за який проміжок часу забудовник повинен усунути виявлені проблеми. Після повного огляду квартири формується листок огляду, який складається в двох примірниках і реєструється у забудовника.

Може виникнути ситуація, коли представник будівельної компанії просто відмовляється підписувати документ, де вказується на необхідність усунення тих чи інших недоліків. Нерідко зовсім чиниться тиск на пайовиків, щоб вони просто підписали акт приймання без внесення в нього різних відомостей. У цьому випадку враховуються положення ФЗ № 218, що вказують на те, що закон повністю на стороні пайовика, тому він може відмовитися підписувати документ. За таких умов власником об’єкта залишається забудовник, тому повністю несе відповідальність за його стан. Всі розбіжності доведеться вирішувати через суд.

Якщо недоліки є дійсно серйозними, то нерідко доводиться зовсім відмовлятися від покупки житла, для чого розривається ДДУ, а забудовник зобов’язаний повернути всі отримані від пайовика кошти. Додатково може вимагатися компенсація, розмір якої визначається в залежності від вартості житла.