Звернення стягнення на єдине житло боржника. Законопроект про звернення стягнення на єдине житло

Додатково

До речі, в тому випадку, якщо заставодержатель воліє залишити предмет іпотеки (наприклад, квартиру, яка на даний момент належить безпосередньо заставодавцю) собі у відповідності з порядком, встановленим Законом щодо іпотеки, а тієї вартості, яку можна виручити за житлове приміщення, не зовсім вистачає для абсолютного покриття зобов’язань перед заставодержателем, заборгованість в плані забезпеченого іпотечним кредитом зобов’язання є повністю погашеною, крім того, зобов’язання, забезпечене іпотекою, в обов’язковому порядку припиняється. Практика звернення стягнення на єдине житло боржника показує, що заборгованість по зобов’язанням, забезпеченим іпотечним кредитом, є погашеної у разі, якщо його розмір рівнозначний або менше вартості закладеної нерухомості житлового типу. Важливо доповнити, що ця вартість повинна бути визначена саме тоді, коли в офіційній формі виникає іпотечний кредит. Дане положення приведено у відповідність з п’ятим пунктом 61 статті Федерального закону «Про іпотеку».

Важливо доповнити, що в будь-якому випадку існує необхідність уважним чином вивчити зміст договорів, які укладені з тією або іншою банківською структурою, адже там можуть надаватися принципово інші умови кредитування. А значить, і алгоритм дій принципово зміниться.