Звернення стягнення на єдине житло боржника. Законопроект про звернення стягнення на єдине житло

Іпотечне житло і всі нюанси відповідної ситуації

Федеральний закон про звернення стягнення єдиного житла в першій статті говорить про те, що згідно з договором про заставу нерухомості (іншими словами, з договором про іпотечне кредитування) заставодержатель (перша сторона), який є безпосередньо кредитором щодо зобов’язання, забезпеченого іпотечним кредитуванням, вправі задовольнити власні вимоги в грошовому еквіваленті до боржника допомогою даного зобов’язання з вартості заставленої нерухомості заставодавця (другої сторони), як правило, перед іншими кредиторами другої сторони, за тими вилученнями, які встановлені через федеральний закон.

Таким чином, звернення стягнення на єдине житло передбачає, що в разі забезпечення іпотечного кредиту допомогою квартири абсолютно не важливо, вона служить єдиним житлом чи ні. Положення Цивільного кодексу Росії кажуть, що банк, який надає цей кредит, має абсолютне право звернення стягнення на житло боржника. Необхідно доповнити, що при подібному розкладі прострочення повинні носити як мінімум систематичний характер, тобто спостерігатися більш, ніж три рази протягом року. Крім того, відповідна сума кредиту обов’язково повинна перевищувати п’яти відсотків від розміру вартості житла.